西安二手房“双降” 新建住宅环比上涨0.2%

国家统计局昨日(7月18日)发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中有25个城市房价与上月相比呈现上涨态势,但涨幅均未超过0.6%。其中,西安新建住宅环比上涨0.2%,而二手房环比、同比均呈现下降。

6月份,70个城市住宅销售价格数据显示,不少城市房价出现了反弹趋势。与上月相比,价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。与去年同月相比,57个城市房价下降,持平的城市有2个,11个城市房价上涨。6月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比5月份回落的城市有6个。西安新建住宅环比上涨0.2%,同比下降0.1%;90平方米及以下新建商品房环比上涨0.3%,同比下降0.5%。

70个大中城市中,二手房价格环比上涨的城市有31个,涨幅均未超过1.1%。与去年同月相比,58个城市的二手房价格下降,上涨的城市有12个,涨幅均未超过2.6%。西安二手住宅环比下降0.1%,同比下降1.0%;90平方米及以下二手房环比下降0.1%,同比下降0.3%。

与此同时记者了解到,7月上半月,全国主要的54个城市房屋销售合计成交高达12.98万套,比上月同期上涨13.4%,再次创造了近两年调控来的成交量新高,一组组数据让为数不少的购房者担心下半年房价会持续反弹。业内人士表示,下半年再现数次降息、下调存款准备金率的可能性较大,楼市资金面将明显好转,房价大幅上涨的可能性为零,整体下半年的市场成交量将会超过上半年,全年成交量最高点在9~11月出现的可能性非常大。“市场过度反弹的可能性很小,即便房企想涨价,但因这两年累积的库存较大,市场消化尚需时间。”西高新一家置业公司负责人董浩这样认为。(张维 成思明 张越)